A 12 km da Lugano, Le proponiamo una Villa bifamiliare di circa 300mq di superficie netta, disposta su 2 livelli e costruita su oltre 3.000 mq di terreno, con una vista Lago mozzafiato e immersa nel verde. Ubicata in un quartiere tranquillo ed esclusivo di abitazioni simili, gode di un?ottima esposizione solare.

L’oggetto, di stile mediterraneo, puo essere acquistato sia come residenza primaria che secondaria.

La casa è suddivisa in 2 PPP (proprietà per piani): un appartamento padronale e uno accessorio, con entrate indipendenti. Il primo offre al PT un importante salone, la zona pranzo, la cucina e una toilette ospiti mentre al 1P troviamo un atrio con disimpegno, una camera con il suo bagno e una terrazza, una seconda camera con bagno e guardaroba. Tutti i locali sono molto luminosi e godono di un panorama unico!

Il terreno permette ampliamenti e/o una nuova edificazione, verificando il progetto con le autorità competenti per via dei vincoli paesaggistici.

Parcheggi coperti, parcheggi scoperti, una cantina e un locale hobby esterno fanno parte della proposta. Esiste un accesso veicolare sia dalla parte inferiore della proprietà che dalla parte superiore principale.

L’edificio è originario degli anni ’60 ma è stato ristrutturato completamente nel 2008, con ulteriori migliorie realizzate nel 2015 e poi nel 2018. Si trova in eccellente stato di manutenzione.

Caratteristiche dell’oggetto:

• Vista Lago e Montagne mozzafiato
• Ottima esposizione solare
• Zona esclusiva immersa nel verde
• Possibile residenza secondaria o primaria
• Finiture signorili (cotto fiorentino antico, marmo, parquet di legno pregiato)
• Camini
• Piscina esterna riscaldata, sauna
• Veranda
• Bellissimo giardino terrazzato con piante ornamentali
• Impianto di irrigazione
• Ottimo stato di manutenzione
• Locale disponibile esterno
• Autorimessa doppia, posti macchina esterni
• Grande terreno di oltre 3.000 mq con potenziale ampliamento edificazione
• Autopostale, negozi e infrastrutture a breve e media distanza
• A 12km dal centro di Lugano

Per ulteriori informazioni piu’ riservate e sulla location, si prega di contattarci direttamente.