Bellissima casa storica di tre piani nel centro di un grazioso nucleo!

CHF: 600.000

A Besazio

Possibili 2 appartamenti

In buono stato

Bellissima Casa Storica di 3 piani nel Centro di un Grazioso Nucleo situato in Collina a 2 passi da Mendrisio!

Affascinante casa di charme nel nucleo di Besazio!

L’immobile è antico (presumibilmente del 1800 o prima), ristrutturato in parte recentemente, mantenuto sempre in ottimo stato e abitato dal proprietario fino a a qualche mese fa.

Si trova nel centro del nucleo storico del paese ed è sita sull’angolo di due piccole vie ben tenute.

La casa, libera su tre lati e collegata solo da una parte ad altre case del nucleo, è dotata di due balconi: uno piccolo che si affaccia alla via centrale ed uno molto lungo bellissimo, tutto in sasso e tenuto molto bene (sembra appena rifatto).

Al piano terra troviamo un cortile adatto a parcheggiare due auto piccole, o da utilizzare per creare una romantico chiostro antico con tavolo pranzo o divani per grigliate o cene estive appartate e tranquille, essendo chiuso ai lati.

L’entrata principale è affacciata alla via centrale e si accede ad un piccolo vano ingresso. Troviamo a quel piano una saletta che una volta era affittata come ufficio.

Una grande area con vetrata si affaccia al cortile, con un ampio soggiorno pranzo e cucina, un comodissimo ripostiglio e il camino. Il soffitto è stato appena rifatto con legno lamellare ed è dotato di lampade moderne molto raffinate.

Da questo ambiente si sale al piano primo in cui si trova un grande androne che porta alle 3 camere da letto: la piu’ grande ha un bagno con vasca e piccolo ripostiglio ben tenuto e comodissimo.

Dall’androne si sale al piano secondo dove troviamo un bagno con doccia e grande finestra, poi un altro grande soggiorno pranzo con cucina e due finestre, una delle quali porta al balconcino esterno. Sempre dall’androne si accede al lungo terrazzo che guarda sul cortile interno.

Si può salire anche al solaio formato da tre grandi vani alti e utilizzabili per lavanderia o laboratorio che già sono presenti.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a nafta con caloriferi in ogni stanza e bagni.

Il cortile ha un piccolo ma utilissimo bagno con water e lavandino, una fontanella esterna ed un accesso alla cantina.

Nella cantina si trova la caldaia per acqua calda, le due taniche della nafta, delle mensole in legno e un bellissimo pozzo antico in sasso con acqua pulita che sale dalle falde acquifere del sottosuolo. Il pozzo è dotato anche di una pompa moderna.

La casa sarebbe perfetta per famiglia numerosa visto che ha molte stanze grandi o per messa a reddito cosi’ com’è senza modifiche sostanziali.

Essendo costituita da due cucine perfettamente funzionanti e piu’ piani è adatta anche alla creazione di 2 appartamenti: basterebbe creare una scala interna proprio all’entrata oppure nel cortile e cosi ottenere due appartamenti con entrata indipendente.

Uno di questi avrebbe grande soggiorno pranzo al piano terra con cortile e tre camere al piano superiore.

L’altro avrebbe soggiorno pranzo con androne scale, camera grande con bagno, balcone in sasso lungo, balconcino e accesso al solaio, per il quale probabilmente si potrebbe ottenere l’abitabilità chiedendo in Comune.

L’unica modifica di cui ha bisogno sono i pavimenti poiché la maggior parte sono coperti in linoleum.

Un’altra eccezionale caratteristica di questa casa antica è caratterizzata da soffitti molto alti, veramente molto rari nelle case di questo tipo costruite due secoli fa.

Il tetto è in buono stato e questo si nota dalle stanze nel solaio che non presentano ne muffe ne perdite.

Ci sono due parcheggi comunali vicinissimi se si vuole usare il cortile diversamente.

Un’ampia Casa per Amanti del Nucleo!

 

 

Da evidenziare:

Con parcheggi – Possibilità di fare 2 appartamenti – Cortile – Balcone – Ampi locali – 2 cucine

 

Dettagli Immobile

  • Locali: -
  • Superficie: -

Caratteristiche

  • Balcone
  • Parcheggio scoperto