Vendere un bene immobiliare

La prima cosa da fare quando si desidera vendere un oggetto immobiliare è stimare in maniera realistica il suo prezzo. Scusatemi la franchezza, ma al giorno d’oggi possiamo affermare con statistiche alla mano che, in quest’ultimo periodo, gli immobili o terreni venduti sono esclusivamente quelli che hanno una perizia professionale attuale.

E’ finito il tempo della “gallina dalle uova d’oro” di qualche anno fa … Un prezzo esagerato prolunga all’inverosimile i tempi di vendita, mentre una valutazione corretta permette al proprietario serio ed intenzionato di concludere l’operazione in modo soddisfacente per entrambe le parti e con tempistiche relativamente brevi.

Ora, con una punta di umorismo, vi chiedo: volete vendere la vostra casa da soli … ma avete pensato a quello che ciò comporta?

Vediamolo insieme: dopo aver deciso il prezzo di vendita, l’oggetto immobiliare viene posizionato su vari canali per pubblicizzarlo e farlo conoscere al vasto pubblico ed in breve tempo iniziano le richieste … Ora c’è da gestire le telefonate e poi una processione di visitatori, passando dal rispondere a domande di tutti i tipi: quelle tecniche, quelle fiscali, quelle legali, per poi doversi occupare anche dei punti di vista del marito, della moglie, della mamma, dell’amico che consiglia, dell’architetto, dell’amica del figlio, del collega di lavoro… Infine spesso si arriva ad una richiesta di abbassare il prezzo, formulata in modo non sempre elegante, oppure ci si perde dietro a qualcuno che dice di voler comprare, tiene tutto in sospeso, passano settimane e ancora non si va dal notaio… Queste ed altre complicazioni!

Ci vuole un’ infinita pazienza, amore e comprensione verso la natura umana, e soprattutto una certa esperienza che solo anni di lavoro sul campo rende Professionale!

Per vendere la propria casa, ulteriori domande alle quali bisogna sapere rispondere sono: cosa vogliono i potenziali acquirenti da un annuncio pubblicitario? Come far arrivare la proposta a potenziali acquirenti qualificati finanziariamente? Come fare le foto e la descrizione in modo che i potenziali interessati recepiscano esattamente il sapore della casa e non rimangano delusi quando la visitano? Come condurre una visita senza parlare troppo o troppo poco? Qual è la cosa piu’ importante da tenere conto durante la visita?

Noi lavoriamo per trovare potenziali acquirenti IN TARGET. Prima di portarli a visitare la vostra casa, leggono una scheda promozionale/informativa con testo e fotografie realizzati in modo accurato allo scopo di rappresentare il vostro oggetto immobiliare in modo veritiero e, obiettivo molto importante spesso sottovalutato, che comunica veramente le sue caratteristiche con un tocco di emozione.

Con una chiacchierata verifichiamo personalmente che le persone abbiano recepito la comunicazione in ogni dettaglio e che l’oggetto corrisponda il più possibile a quello che stanno cercando! In questo modo nessuno perde tempo prezioso con persone che si sono fatte un’idea errata di quello che stanno andando a visionare, ma procediamo in modo mirato, ottimizzando le trattative.

Non vogliamo spaventare chi vuole provare a vendere il proprio immobile da solo. Semplicemente ci interessa farvi conoscere i numerosi aspetti coinvolti nella vendita di una casa, appartamento, terreno o di un qualsiasi oggetto immobiliare.

Con la nostra esperienza pluriennale, possiamo esservi di aiuto sollevandovi da tutte le problematiche di vendita, lasciandovi tempo e mente liberi per potervi occupare serenamente dei vostri impegni lavorativi, famigliari e non… o anche per divertirvi, perché no?

Le numerose Referenze che trovate sulla Homepage testimoniano il nostro modo di lavorare. Se lo desiderate, su richiesta possiamo fornire il recapito di nostri clienti soddisfatti pronti a parlare dei nostri risultati.

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