Casa con Ristrutturazione quasi ultimata + Terreno Edificabile per un’altra!

CHF: 680.000

In Valcolla

Posizione tranquilla

Parzialmente ristrutturata

Casa in fase di Ristrutturazione quasi ultimata, in Bellissimo Contesto a Piandera in Valcolla – un quartiere di Lugano, città in continua espansione!

Possibilità di edificare ulteriormente!

Contesto di tranquilla stradina di paese.

L’edificio è stato rifatto a nuovo e mancano gli ultimi lavori da fare, molto del materiale necessario è già stato comprato (vedere lista sotto). Attualmente è allo stato grezzo con tutti gli impianti già realizzati, incluso quello per la termopompa e le serpentine.

Al PT lo spazio è stato concepito e approvato come laboratorio di panetteria, 42 mq di spazi con tutta l’attrezzatura necessaria nuova di zecca e adiacente box garage. Puo’ essere trasformato in Residenziale o in altra attività.

Al 1P era previsto un 3,5 con 2 bagni mentre al 2P un’altra stanza che è possibile separare per farne un 1,5.

Metri cubi: 818,22.

Possono essere fatti 2 posteggi esterni.

Il terreno del fondo ha una superficie complessiva di 572 mq già occupata dalla costruzione per 107 mq e R3. E’ quindi possibile edificare un’altra abitazione singola o con PPP sullo stesso terreno.

Parcheggio comunale a 2 passi dall’edificio.

Oggetto Ideale sia come Abitazione da vivere o da mettere a reddito, sia come Abitazione + Attività al PT: per esempio, una panetteria potrebbe consegnare a tutta la Zona intorno un ottimo prodotto artigianale!

Potrebbe anche essere un’Attività di Bed & Breakfast di Successo visto il Meraviglioso Contesto!

Con tutto il rimanente terreno edificabile, serve solo l’immaginazione …

Sono inclusi:

  • Elementi per 4 bagni di cui 1 completo di bidet
  • 4 vaschette WC già murate
  • Pavimento pregiato in parquet di rovere da posare (già disponibile)
  • Cucina di legno color crema (occasione) con alcuni elettrodomestici (da montare con piccoli interventi)
  • Finestre e gelosie nuove già montate
  • Tetto completamente nuovo compreso di finiture esterne di alluminio e perline sottotetto
  • Nel piano inferiore (locale adibito a possibile panetteria o negozio o monolocale,ecc..) ci sono già le serpentine e il bagno è solo da installare
  • Materiale cappotto da finire (quasi completo)

IMPIANTI PRINCIPALI: elettrici, idraulici, termopompa già esistenti

NOTA: Era prevista una panetteria per distribuzione pane nella zona. Quindi è stato comprato il materiale per panetteria (negozio). Mancano solo il forno e la cella fermentatrice. Altri strumenti come ad esempio il tavolo lavoro, l’impastatrice, i coltelli, la bilancia, i tavoli da lievitazione, le ceste per il trasporto, il materiale da imballaggio OTTIMO PREZZO DEGLI STRUMENTI A CHI ACQUISTA

 

Da evidenziare:

Terreno edificabile R3 con spazio per costruire una seconda casa – Materiali buoni – Tetto nuovo

Dettagli Immobile

  • Locali: /
  • Superficie: /

Caratteristiche

  • Giardino
  • Parcheggi scoperti
  • Posizione soleggiata
  • Vista aperta